温家宝总理在政府工作报告中提出要“抓紧建立住房保障体系”，并分层次提出了住房保障的具体要求。国家房地产调控政策的“保障功能”日益凸显，千百万住房困难家庭翘首以盼。

　　“国家住房保障政策给出了明确的时间表和路径图，现在的问题是各地会交出怎样的成绩单？”全国政协委员、建设部科学技术司司长赖明说。

　　有多少住房保障性政策“悬空”

　　1998年，被看作房改纲领性文件的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》就曾提出“建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系”，明确“最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买和租赁市场价的商品住房”。

　　截至2006年底，全国实际享受过廉租住房政策的家庭仅26.8万户，仅占400万户低保住房困难家庭的6.7%，占低收入住房困难家庭的2.7%，占全国城市家庭的0.15%。

　　以经济适用房投入最多的2007年为例，根据国家统计局的数据，经济适用住房完成投资833.8亿元，仅占房地产开发投资总量的3.3%。

　　全国政协委员、南开大学经济学院副院长邱立成说，在国家宏观调控开始后，多次强调加快城镇廉租住房制度建设和规范发展经济适用住房，也制定了很多相关的政策和措施，但在各地的实际操作中并没有很好地落实。

　　赖明委员认为，目前廉租房、经济适用住房普遍存在供应不足的问题，适用对象、户型和房价等方面存在失控现象，政府在制订贷款、担保、税费等住宅消费政策方面并没有更多地向中低收入人群倾斜，“这样的现状应该尽快得到改变”。

　　问责制何以高高举起轻轻落下

　　早在2005年4月，在国务院出台的《加强房地产市场引导和调控的八条措施》中，就明确提出“城镇廉租住房制度建设情况要纳入省级政府对市(区)、县政府工作的目标责任制管理”。

　　2006年5月，建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》更进一步指出“各地区、特别是城市人民政府要切实负起责任，把调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨纳入经济社会发展工作的目标责任制。同时，对宏观调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多的城市，要予以通报批评”。

　　全国政协委员、内蒙古自治区青联常委杜梅说，应该看到，部分城市房价涨幅已出现趋缓迹象，保障性住房建设也加快了步伐。另一方面，不能忽视的是2007年全年上涨势头依然较猛，与此同时经济适用房等保障性住房的投资比例还在逐年下降，但少有地方政府被“问责”。问责制不能高高举起，轻轻落下。

　　谁来审核“住房保障”成绩单

　　一些代表委员建议，防止各地住房保障政策不落空，要加强对地方政府落实住房保障工作的监督，加强新闻媒体和社会各界的监督，尤其要加强人大、政协的监督，将住房保障工作纳入地方政府领导干部政绩考核体系，对住房保障工作不力或者失职渎职者追查责任。上级机关应定期对下级单位住房保障工作进行检查。

　　赖明委员认为，应改革地方政府政绩评价体系，将“住房保障责任”作为地方政府政绩的重要评价指标，引导地方政府树立正确的政绩观，改变片面追求GDP政绩、把房地产单纯作为拉动经济手段的观念。

　　全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭说，目前“住房保障条例”草案正在前期的讨论过程中，这将是具有法律效力的行政文件。在这个条例的基础上，今后还可以上升为法律，让公众和人大代表、政协委员都可以依法对住房保障实施监督。